Séoul impose de nouvelles restrictions aux étrangers souhaitant acheter un logement.
De nouvelles règles viennent d’être mises en place pour les étrangers qui souhaitent acquérir un bien immobilier en Corée du Sud.
Ce 21 août, le Ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports (MOLIT) a annoncé que l’ensemble de Séoul, certains quartiers d’Incheon et plusieurs villes de la province de Gyeonggi allaient être désignés comme zones soumises à autorisation de transaction foncière pour les étrangers.
Les zones concernées comprennent notamment tout Séoul, sept districts d’Incheon (dont Jung-gu et Yeonsu-gu), ainsi que 23 villes et comtés de Gyeonggi, comme Suwon, Seongnam, Goyang ou encore Yongin.
Concrètement, à partir du 26 août, tout étranger souhaitant y acheter un logement devra obtenir l’approbation du gouvernement local. Cette approbation est conditionnée par deux obligations principales :
· Le propriétaire devra emménager dans le logement dans un délai de quatre mois après l’achat.
· Le propriétaire devra y résider au minimum deux ans.
Cette mesure, destinée à limiter la spéculation immobilière, restera en vigueur pendant un an, jusqu’au 25 août 2026. Les autorités n’excluent toutefois pas de prolonger cette période si la situation du marché l’exige.
En cas de non-respect, un ordre d’exécution pourra être délivré dans un délai de trois mois, avec la possibilité d’imposer une amende répétée allant jusqu’à 10% du prix d’acquisition du bien tant que les conditions ne sont pas respectées.
Source : naver
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